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中国黄金:大陆房地产政策基调不变,推荐龙湖|中国黄金新浪财经uuuuu三股

    中金委发布的一份报告显示,大陆房地产政策的主调保持不变,政策执行进一步深化。12月19日至21日召开的中央经济工作会议继续贯彻了以往房地产政策的措辞和主旨,继续强调“不炒房”和建立长期住房机制。这可能意味着,除非基本面急剧恶化,超出预期,否则未来三至六个月,中央政策仍难以大幅放松。同时,会议重申,由于城市政策的实施,地方政府的主要责任被特别提到。鉴于菏泽、珠海、广州、杭州近期住房政策的调整,中金公司认为,明年年底的政策将在保持市场总体稳定的基础上给予地方政府更大的灵活性,特别是对政策限制过严,房价上涨压力过大。在早期。相对小城市,未来可能会有更多的城市跟进调整。中国房地产基本面明年将疲软,这将继续显示下行风险。考虑到一、二线城市的后续政策难以实质性放松,三、四线城市的放松效果有限,我们应该对明年的实际市场持谨慎态度,保持销售面积和商品房数量下降10%的预测,新增商品房下降10%的预测。全国建设面积和投资下降5%不变。预计销售增速最早将于明年第二季度见底,建筑投资增速最早将于明年第二季度见底,第三和第四季度见底。该行还表示,国内住宅行业在初期积累了一定的增长,短期内可能面临回调压力。目前,市场已经预见到基本面下滑和政策出台,但实际国家政策放宽点可能落后于市场预期,基本面下滑可能快于市场预期。短期内该板块可能仍面临回调的风险。建议投资者不要过于乐观,短期最佳表现确定性,金融稳定,在具有优质储土龙头的一、二线城市,推荐龙湖集团(00960)、华润土地(01109)和中国海外(00688)。责任编辑:李双双

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欢迎阅读本文章: 杨明磊

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